グレイス四谷

  • 東京都新宿区舟町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,250万円
86.0万円/㎡
相場
1,224万円
84.2万円/㎡
789
1,079
1,370
1,660
AI査定結果
推定相場価格
1,224万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,079万円〜1,370万円
74.2万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.45万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グレイス四谷
1,250万円（86.0万円/㎡）/ 3階 / 14.54㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は112万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/111,250万円86.0万円3階 14.54㎡ 1R東
2024/11/101,380万円94.9万円3階 14.54㎡ 1R東
2024/04/141,130万円92.9万円4階 12.16㎡ 1R東
2023/05/223,870万円266.2万円3階 14.54㎡ 1R東
2023/04/30870万円59.8万円3階 14.54㎡ 1R東
2022/05/211,050万円72.2万円2階 14.54㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は88.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11グレイス四谷
新宿区舟町
曙橋駅2分 1,250万円86.0万円14.54㎡1R3階 / 5階建 東1984年39戸RC
2024/03/11シルバープラザ市ケ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 1,380万円98.3万円14.04㎡1R5階 / 9階建 -1983年50戸SRC
2024/08/23ローゼンハイム
新宿区住吉町
曙橋駅2分 1,280万円84.4万円15.16㎡1R2階 / 7階建 -1979年37戸RC
2022/01/10トップ四谷
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅3分 1,050万円73.7万円14.24㎡1R6階 / 6階建 東1984年28戸RC
2025/05/22ライオンズマンション市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅6分 1,400万円81.9万円17.09㎡1R4階 / 13階建 -1985年49戸SRC
2023/08/24ニューライフ新宿参番館
新宿区富久町
新宿御苑前駅5分 1,300万円96.0万円13.54㎡1R10階 / 11階建 北1984年78戸SRC
2024/02/07TOP新宿薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 1,170万円79.0万円14.81㎡1R1階 / 4階建 南1986年33戸RC
2025/05/08新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,290万円97.1万円13.29㎡1R7階 / 10階建 東1979年66戸SRC
2025/02/05グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 1,233万円72.0万円17.12㎡1R5階 / 7階建 東1984年35戸SRC
2025/04/18サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 1,690万円97.7万円17.29㎡1R4階 / 11階建 -1985年50戸SRC
2023/01/30フォルム新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 1,330万円75.3万円17.67㎡1R8階 / 8階建 北1982年28戸RC
2025/05/19日興パレス新宿PART5
新宿区新宿七丁目
東新宿駅6分 1,150万円89.8万円12.8㎡1R2階 / 3階建 南東1988年14戸RC
2025/04/27日興パレス新宿パート5
新宿区新宿七丁目
東新宿駅6分 990万円67.7万円14.62㎡1R1階 / 3階建 -1988年14戸RC
2025/04/27朝日弁天町マンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 1,700万円99.1万円17.15㎡1R1階 / 4階建 -1982年18戸RC
2024/11/04ジョイフル早稲田
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 1,480万円87.6万円16.9㎡1R4階 / 4階建 東1984年63戸RC
2025/05/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2022/09/05新宿永谷タウンプラザ
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅7分 990万円88.0万円11.25㎡1R4階 / 5階建 西1979年69戸RC
2025/04/18ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 1,980万円110.0万円18㎡1K5階 / 8階建 -1989年74戸SRC
2025/05/11ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 2,050万円127.8万円16.04㎡1R9階 / 11階建 東1982年62戸SRC
2023/11/26パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,180万円70.0万円16.85㎡1K8階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/05/09パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,270万円89.7万円14.16㎡1R4階 / 5階建 南東1981年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は新宿区の平均と比較して4.3%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積4.54㎡〜24.54㎡の平均販売価格
東京都
72.4万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
89.9万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名グレイス四谷
所在地東京都新宿区舟町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩2分
築年月1984年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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